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Mise à jour 2 avril 2008
Nous recrutons |
Vos questions
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La défiscalisation concerne :
Tous les investisseurs, Français ou Étranger, Résidents ou non Résidents.
Nous disposons de très nombreux programmes, en France dans toutes les régions et dans les DOM-TOM, bénéficiant de tous les dispositifs de défiscalisation, ainsi que de programmes dans certains pays étrangers.
Les principaux dispositifs fiscaux sont :
DE ROBIEN & BORLOO
Ce dispositif s'adresse à tout investisseur fiscalisé en France (résident ou expatrié).
Avec ce dispositif le bien acquis est financé en partie par le locataire et en partie par l'Administration Fiscale.
L'investisseur fait l'acquisition d'un bien immobilier destiné à la location, au moyen d'un prêt et le loyer couvrira tout ou partie des échéances du prêt.
De plus l'investisseur pourra " amortir " une partie du prix d'acquisition de ses revenus et ainsi réduire le montant de son impôts sur les revenus.
Avantages
amortissement de 8 % par an pour les 5 premières années et 2,50 % par an pour les 4 années suivantes avec possibilité d'une prorogation durant 6 années.
BORLOO
Ce dispositif est identique au précédent avec toutefois un montant d'amortissement supérieur mais, en contre partie, le montant des loyers est plafonné.
De très nombreux programmes disponibles pour ces dispositifs (liste sur demande), avec des prêts notamment accessibles aux expatriés.
LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
Ce dispositif intéresse tout investisseur, Français ou Étranger, Résident ou Non Résident.
Avec ce dispositif un investisseur va se constituer un revenu complémentaire complètement défiscalisé durant de nombreuse années.
Le bien acquis est loué durant au moins 9 années à une société de gestion dans le cadre d'un bail commercial (pour certains programmes, le propriétaire peut bénéficier chaque année de la disposition du bien durant une ou plusieurs semaines).
Il s'agit principalement de lots dans des résidences étudiants, des résidences des vacances, des maisons médicalisés ou des maisons de retraite.
De très nombreux programmes disponibles pour ce dispositif (liste sur demande), avec des prêts notamment accessibles aux expatriés.Avantages :
Ce dispositif est le meilleur moyen de se constituer une retraite complémentaire non fiscalisée avec une épargne mensuelle peu élevée.
LMP (Loueur Meublé Professionnel)
Ce dispositif concerne les investisseurs lourdement imposés et disposant d'une capacité d'épargne importante ainsi que toute personne disposant d'un capital ou d'un patrimoine important.
Il s'agit d'un procédé identique au précédent (LMNP) mais pour un montant beaucoup plus important.
Pour bénéficier de ce dispositif, le total des recettes annuelles de ce type doit être supérieur à 23.000 € sauf si ce total représente plus de 50 % des revenus du foyer fiscal.
De très nombreux programmes disponibles pour ce dispositif (liste sur demande), avec des prêts notamment accessibles aux expatriés.Avantages :
Autres dispositifs
D'autres dispositifs de défiscalisation dans un cadre immobilier, tels que Loi Malraux, Z.R.R., Loi Girardin..., s'adressent à une clientèle plus spécifique et répondent à des besoins très précis.
Nous sommes à votre disposition pour vous donner toutes indications sur ceux-ci et vous présenter les programmes correspondants.
Défiscalisation pour les placements financiers
La défiscalisation pour les produits financiers concernent principalement l'Assurance-Vie.
Celle-ci bénéficie d'une fiscalité avantageuse pour les contrats souscrits en France (voir : assurance-vie). Cette fiscalité peut être encore plus avantageuse pour les contrats souscrits hors de France (voir : Placements Offshore)
Une étude fiscale pourra être réalisée sur simple demande de votre part, en tenant compte de votre situation particulière (nombre de parts - revenus imposables). Celle-ci sera totalement gratuite.
Quel que soit votre région ou votre pays de résidence, nous pouvons vous conseiller et si nécessaire nous déplacer sans aucun frais pour vous.
